Rentabilité locative en Belgique : combien rapportent les appartements

D’après les données de 2025 :
• Rendement brut moyen dans le pays : de 4 % à 5,5 % par an
• À Bruxelles, Anvers et Liège : jusqu’à 6 %
• Petits appartements dans de bons quartiers : jusqu’à 6,5 %

🔎 Exemple : un appartement deux pièces à Bruxelles se loue à 1 500 € par mois, pour une valeur marchande d’environ 299 000 €.

Paiement concret : ce que cela signifie en pratique

Dans des conditions réelles :
• Le revenu annuel pour un tel bien est de 18 000 €
• Après impôts et charges standard, vous percevez environ 13 455 € nets par an

Cela signifie que le propriétaire reçoit plus de 1 120 € nets par mois, sans rien faire — nous nous chargeons de la gestion.

Comment nous garantissons un revenu stable

Il y a plusieurs façons de louer un appartement. Mais maximiser le revenu et le sécuriser n’est possible qu’avec un accompagnement professionnel. Voici comment nous procédons :

1. Nous garantissons les paiements, même si le locataire ne paie pas
   • En cas de retard ou de départ du locataire, vous continuez à percevoir vos revenus.
   • Certains de nos forfaits couvrent jusqu’à 12 mois d’impayés — les versements continuent sans interruption.

2. Nous augmentons vos revenus via l’indexation annuelle
   • Le loyer est automatiquement révisé selon l’indice des prix à la consommation.
   • Cela protège vos bénéfices de l’inflation et permet d’augmenter vos paiements chaque année.

3. Nous gérons tout pour vous
   • Recherche de locataires, formalités juridiques, suivi des paiements, maintenance technique — tout est pris en charge.
   • Vous recevez simplement un virement régulier — chaque mois.

Transparence et sécurité : ce qu’il faut savoir

La location d’un bien immobilier est une décision financière importante. Pour protéger vos revenus et éviter les risques juridiques, il est essentiel de s’appuyer sur des données fiables, des calculs transparents et une gestion professionnelle.

Ce que nous proposons :
• Basé sur l’expérience : nos calculs de rentabilité sont établis à partir de cas réels et de données de marché issues de villes belges
• Validé par des experts : notre équipe comprend des spécialistes en fiscalité, des juristes en baux locatifs et des analystes financiers
• Sources fiables uniquement : nous utilisons des statistiques officielles, des publications des portails immobiliers belges et les taux de marché actuels
• Transparence maximale : vous savez à l’avance combien vous allez recevoir, à quelle échéance et quelles charges sont prévues

Tous les calculs présentés dans cet article sont réels et vérifiables. Aucun faux espoir de « revenu sans effort », seulement ce qui fonctionne vraiment.

Résumé : combien pouvez-vous percevoir

Type de bien	Valeur	Loyer €/mois	Revenu annuel	Paiement net
2 pièces à Bruxelles	299 000 €	1 500 €	18 000 €	13 455 €/an

➡️ Cela représente plus de 1 120 € nets par mois — sans risques, appels, recherches de locataires ou litiges. Juste un revenu stable, chaque mois.

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• Le revenu potentiel de votre bien
• Une stratégie pour augmenter vos revenus
• Le format fiscal et juridique optimal